随着我国数字化进程的加速，全产业链、全行业的信创技术升级已经进入了建设决胜期。不动产登记涉及社会民生福祉和信息安全，是实施国家信创战略至关重要的一环。为响应《自然资源数字化治理能力提升总体方案》的整体部署，满足人民群众对政务信息化服务的更高诉求，不动产登记管理系统的国产化改造升级工作全面提速。MapGIS不动产登记系统通过全面适配全国产化的软硬件，融合了AI、大数据等新技术，构建了一个“数据贯通、场景打通、服务畅通”的不动产登记新体系。它不仅为不动产登记主管部门提供了精准的监管治理工具，还为企业和群众创造了“触手可及”的智慧服务体验。

安全可靠：不动产登记系统的国产化升级

基于自主可控的MapGIS平台，中地数码研制出国产化不动产登记管理系统，对服务器、操作系统、中间件和数据库进行了全方位的国产化适配。面对信创改造过程中对稳定可持续性运行需求，MapGIS为用户提供了一整套安全、高效、精准的国产化数据迁移与整合方案，自动化迁移工具覆盖了数据获取、数据分析、标准化处理、数据关联、数据入库、服务切换等全流程。通过技术框架升级、业务梳理重构、技术整合与创新，成功构建了一个完全适配最新不动产登记业务需求的国产化信息系统，实现了全流程的自主可控，为自然资源确权和不动产登记建立了安全屏障。

为满足不断扩展的自然资源和不动产业务需求，不动产登记管理系统对业务专题进行了全面拓展和升级。该系统支持不动产登记业务的办理、协同共享、数据治理以及监管决策等应用，实现了全专题覆盖、全业务贯通，能够全方位满足各类登记需求，以确保用户获得更高效、更稳定的服务体验。

三大创新：提升政务服务的高效便捷

从前材料重复提交、流程多头跑、审批周期长等问题源于不同业务部门间的数据孤岛和业务流程的割裂。为解决这些痛点，不动产登记管理系统依托“空间数据引擎”核心技术，构建了一个跨部门、跨层级、跨区域的数据共享池，实现了不动产登记交易服务的三大创新：  

流程再造：打破了住建、税务、银行等多部门之间的数据壁垒，实现了交易、登记、缴税等业务的并联办理，极大地缩短了办理时间，提高了效率。

智慧整合：建立了不动产单元全生命周期数据库，精准关联土地、楼盘、产权人的三维信息，使得各类信息一目了然，方便查询和管理。

模式创新：开发了“线上申请-智能核验”模式，让用户足不出户即可完成不动产交易的申请与核验，真正实现了“零跑动”服务。

智绘升级：三维技术重塑地籍管理

传统地籍管理中，人工测绘效率低下、权属信息更新滞后、空间数据管理分散等问题，一直制约着不动产登记的精准度。为解决这些瓶颈，不动产登记管理系统的权籍管理模块引入了创新的三维智能管理模式。系统整合了无人机倾斜摄影技术，将传统二维数据管理升级为可视化程度更高的三维数据管理模式，并以三维立体影像数据为基础，开展地籍图查询，构建不动产登记三维立体数据库。

该系统的优势在于其先进的技术手段，以及与二维登记信息无缝挂接的能力，实现分层分户查询不动产登记信息，直观展示三维产权模型。这一变革不仅大幅提升了不动产登记的精准度，也为地籍管理带来了新的可视化体验。

指尖服务：打造7×24小时不打烊数字窗口

为更好地服务群众和企业，不动产登记管理系统打造了7×24小时不打烊的数字窗口，实现了“就近可办、全省通办”的高效便捷服务模式。用户可通过互联网随时提交业务申请、查询相关信息，并下载电子证照。系统还提供了零见面不动产抵押服务、外网不动产受理服务，以及企业信息的在线查询功能。

此外，系统还开通了银行、公积金等延伸抵押窗口，支持互联网移动端的在线申请，确保24小时不间断服务。这种不动产登记一体化、标准化、智能化的新模式，使得群众和企业能够随时随地查看和下载不动产登记信息，并可在线进行证书和证明的查验。

数智决策：用数据“智脑”赋能精准治理

深入挖掘不动产数据的价值，不动产登记管理系统的决策分析模块将大数据与空间分析能力深度融合，为政府提供“一屏掌控”的决策支持。通过应用数据立方体的设计理念，构建多维度立体数据服务模型，对不动产统一登记成果数据进行深度挖掘。系统能够预测城市房地产市场趋势、评估房地产抵押等金融风险、综合分析城市宜居情况，并提供领导驾驶舱、不动产专项数据统计与分析、统计模型自定义、敏感信息查询等功能服务，为不动产登记工作提供坚实保障，并为政府重大决策提供数据依据。

目前，MapGIS不动产登记管理系统已在山东、山西、湖北、新疆等多个地区落地应用并积极开展国产化适配改造工作。通过“互联网+不动产登记”模式提供动态感知、风险预警和决策推演等服务，为社会公众赋能便捷、为业务人员智能提效、为决策人员洞察先机、为监管人员精准风控，形成高效便捷的政务服务闭环，有力推动了当地不动产统一登记工作的质量与效率的提升。

在未来，中地数码将持续坚守自主创新的原则，紧抓核心关键技术，融合自身在技术与行业积累的丰富经验，致力于推进国产GIS、数字孪生以及AI技术在不动产服务领域的创新结合。通过将AI智能化应用深度融合进现有体系，大幅提升不动产登记服务的智能化水平、便捷性以及安全性，为客户带来更加智能、高效和安全的服务体验。